Xây nhà có cần thuê kiến trúc sư và kỹ sư giám sát

Khi chuẩn bị xây dựng hoặc cải tạo nhà, câu hỏi kinh điển mà 90% gia chủ đặt ra là: “Có nhất thiết phải giá thành tiền Kiến trúc sư và Giám sát riêng không?” . Câu trả lời ngắn gọn của Nplus Concept : Không bắt buộc, nhưng CỰC KỲ NÊN CÓ.

Tại sao vậy? Vì xây dựng nhà là công việc quan trọng cả đời. Nếu bạn không phải là người có nghề, việc “tự động” giữa việc xây dựng công thức biển sẽ rất dễ dẫn đến tình trạng “Tiền mất tật mang” . Hãy cùng nhau bỏ bớt vai trò của hai nhân vật quan trọng này.

1. Kiến trúc sư

Nhiều người rỗ tưởng kiến ​​trúc sư (KTS) chỉ là người vẽ ra vài bức tranh 3D cho đẹp. Sai lầm! KTS là người giải bài toán về cuộc sống.

Nếu không có KTS, bạn sẽ gặp phải những rủi ro sau:

• Lỗi công năng: Phòng ngủ bí khí, bếp mùi ra phòng khách, cầu thang dốc khó đi. Những lỗi này khi build xong thì “vô phương cứu chữa”.

• Thẩm định mỹ thất bại: Chắp vá mỗi nơi một ít. Mặt tiền kiểu Pháp nhưng nội thất kiểu Hàn Quốc lại tạo nên một tổng thể rối rắm.

• Lãng phí vật liệu: Mua thừa, thiếu sơn do không có bản vẽ tính toán khối lượng chính xác.

Mang lại giá trị KTS: Họ giúp bạn xác định phong cách, tối ưu hóa ánh sáng và thông gió tự nhiên (yếu tố sống còn của nhà phố). Họ biến những nhu cầu mơ hồ của bạn thành một bản vẽ kỹ thuật đẹp – Khoa học – Hợp lý .

2. Kỹ sư giám sát

Nếu KTS là người vẽ ước mơ thì Kỹ sư giám sát là người đảm bảo ước mơ không bị… giảm bớt. Thực tế công trường rất phũ phàng. Thợ thuyền đôi khi làm ẩu, làm tắt để nhanh chóng hoàn thành công việc.

Nếu không có Giám sát, bạn sẽ đối mặt với:

• Rút gọn công trình: Thợ ăn thép, trộn bê tông sai tỷ lệ. Những lỗi này đã được chôn cất trong bê tông, vài năm sau nhà nứt mới biết thì đã xong.

• Sai kỹ thuật: Xây dựng ống nước không có dốc gây tắc nghẽn, gây khó chịu trên trần.

• Che giấu lỗi: Thợ làm sai nhưng đốt nhanh trước khi nhà đáp ứng nhìn thấy.

Giá trị Kỹ sư giám sát mang lại: Họ là người có chuyên môn thay mặt bạn “soi” từng thành viên, từng mối nối thép. Họ đảm bảo nhà thầu làm đúng bản vẽ – Đúng tiêu chuẩn – Đúng quy trình.

3. Bạn cần thuê họ khi nào?

Tuy nhiên, hiện tại không cần thiết kế riêng lẻ. Hãy cân nhắc dựa trên nhu cầu thực tế:

Bạn nên thuê KTS và giám sát riêng khi:

1. Bạn bận rộn: Không có thời gian đảo ngược quá trình 24/7.

2. Bạn không hiểu cách xây dựng: Không biết cách nhìn bản vẽ, không biết kiểm tra thép.

3. Công trình phức hợp: Biệt thự, nhà phố nhiều tầng, cải tạo đập phá cấu trúc.

4. Bạn cầu toàn: Muốn mọi thứ phải chuẩn chỉ, sắc nét từng milimet.

Lúc này, chi phí thuê chuyên gia chính là tài khoản bảo hiểm rủi ro rẻ nhất.

Bạn có thể cân nhắc tự động khi:

1. Sửa chữa nhỏ: Sơn lại phòng, lát lại nền sân, thay bóng đèn.

2. Bạn có nghề nghiệp: Bản thân bạn hoặc nhà có kiến ​​trúc xây dựng chuyên sâu.

3. Thuê đơn vị gói uy tín: Nếu bạn chọn gói thiết kế dịch vụ và gói công việc của các đơn vị uy tín như Nplus Concept, họ đã có sẵn bộ máy KTS và Giám sát nội bộ vận hành hành trình. Bạn không cần phải tốn thêm tiền thuê bên thứ 3.

Kết luận

Xây nhà là để an cư lạc nghiệp, không phải để rước vào người. Đừng vì tiết kiệm 3-5% chi phí tư vấn mà đánh đổi 95% chất lượng và an toàn của cả quá trình.

Tại Nplus Concept , chúng tôi cung cấp giải pháp Tổng thầu gói . Bạn có kiến ​​trúc sư sáng tạo thiết kế. Bạn có Kỹ sư giám sát chặt chẽ thi công. Tất cả quy về mối, minh bạch và tâm tuyệt đối.

Tham khảo: Cải tạo nhà, phân bổ ngân sách để không đội vốn