Tại sao một bản vẽ tốt giúp giảm 30% rủi ro thi công ?

Nhiều người lầm tưởng: “Có ảnh 3D đẹp là xây được nhà”, sai lầm này cực kỳ tai hại. Ảnh 3D chỉ là lớp vỏ hào nhoáng, thứ giúp ngôi nhà đứng vững, điện nước chạy mượt, thợ làm đúng ý… nằm ở hồ sơ kỹ thuật thi công. Với kinh nghiệm 10 năm chinh chiến, Nplus Concept khẳng định: Một bản vẽ chi tiết giúp bạn kiểm soát cuộc chơi.

Tại sao ư? Dưới đây là 4 loại rủi ro mà tờ giấy ấy sẽ gánh thay cho bạn.

1. Rủi ro xung đột kỹ thuật

Bạn đã bao giờ gặp cảnh: Thợ điện vừa đi dây xong, thợ điều hòa đến đục tường để đi ống đồng, cắt đứt luôn dây điện? Hay tủ bếp đóng xong mới phát hiện che mất ổ cắm? Đó là do thiếu sự đồng bộ trên bản vẽ.

Một bản vẽ tốt sẽ chồng các lớp: Kết cấu – Điện – Nước – Nội thất lên nhau. Kiến trúc sư sẽ phát hiện điểm va chạm ngay trên máy tính. Xử lý trên giấy thì tốn 0 đồng. Xử lý trên tường gạch thì tốn tiền triệu và để lại sẹo cho ngôi nhà.

2. Rủi ro đội vốn không kiểm soát

Làm nhà sợ nhất là phát sinh. Dự tính 1 tỷ, làm xong thành 1,5 tỷ. Nguyên nhân là do không bóc tách được khối lượng chính xác.

• Bản vẽ sơ sài: Thợ ước lượng “Khoảng 100 bao xi măng”. Thực tế hết 150 bao.

• Bản vẽ chi tiết từ Nplus Concept: Quy định rõ mác bê tông, số lượng gạch, mét dài dây điện, mã gạch ốp lát. Mọi thứ minh bạch như ban ngày. Nhà thầu không thể kê khống. Bạn cũng không lo mua thừa vật tư gây lãng phí.

  

3. Rủi ro tam sao thất bản

Chủ nhà nói Ai thầu hiểu B, thợ phụ làm C => Kết quả ra một sản phẩm D không ai nhận ra. Lời nói gió bay chỉ có bản vẽ là bằng chứng pháp lý.

Bản vẽ thi công là ngôn ngữ chung duy nhất giữa bạn và thợ. Nó quy định rõ:

• Kích thước chính xác đến milimet.

• Cách lát gạch.

• Vị trí đặt công tắc (cách sàn bao nhiêu). Khi có sai sót, cứ lôi bản vẽ ra đối chiếu. Thợ làm sai bản vẽ, thợ phải đền. Không tranh cãi đôi co.

4. Rủi ro bảo trì trong tương lai

3 năm sau, đường ống nước âm tường bị rò rỉ. Bạn muốn khoan tường treo tranh nhưng sợ khoan trúng dây điện. Lúc này, bộ bản vẽ hoàn công là vị cứu tinh. Nó cho bạn biết chính xác “mạch máu” của ngôi nhà chạy ngầm ở đâu. Nếu không có nó, bạn sẽ phải đục tung cả mảng tường để dò tìm như người mù dò đường.

Phí thiết kế là khoản đầu tư sinh lời

Đừng nhìn vào chi phí thiết kế ban đầu mà xót ruột. Hãy nhìn vào 30% chi phí rủi ro mà nó giúp bạn tiết kiệm. Một bản vẽ tốt mang lại sự An Tâm. Và sự an tâm thì vô giá.

Tại Nplus Concept, chúng tôi không chỉ vẽ đẹp. Chúng tôi vẽ để thi công được. Vẽ để tiết kiệm cho bạn.

Bạn muốn xây nhà một lần đúng ngay?

Đừng đánh cược với may rủi. Hãy bắt đầu bằng một bộ hồ sơ thiết kế chuẩn chỉ từ Nplus Concept.

Tham khảo: Đá nhân tạo hay đá tự nhiên