4 thời điểm gia chủ tuyệt đối nên tránh khởi công

Xây nhà là chuyện cả đời mà ai cũng muốn mọi việc hanh thông. Nhưng nhiều gia chủ vì vội vàng mà chọn sai “giờ G” dẫn đến hậu quả là công trình đình trệ. Chất lượng xuống cấp và ngân sách phát sinh không kiểm soát.

Dưới đây là 4 thời điểm bạn nên cân nhắc kỹ trước khi cuốc nhát đất đầu tiên.

1. Tháng 7 âm Lịch

Dân gian có câu: “Chớ đi ngày 7, chớ về ngày 3”. Tháng 7 Âm lịch luôn là “vùng cấm” trong tâm thức người Việt. Người ta sợ xui xẻo, sợ ma quỷ quấy phá. Nhưng dưới góc độ kỹ thuật xây dựng, kiêng kỵ này hoàn toàn có cơ sở.

• Mưa ngâu kéo dài: Đây là tháng mưa dầm dề nhất năm.

• Ảnh hưởng móng: Đào móng gặp mưa lớn dễ gây sạt lở.

• Bê tông kém: Mưa làm bê tông tươi bị loãng, giảm cường độ chịu lực.

• Chậm tiến độ: Công nhân phải nghỉ chờ mưa, nhưng bạn vẫn phải trả lương.

Vậy nên, tránh tháng 7 không chỉ vì tâm linh. Mà là để bảo vệ túi tiền của bạn.

2. Cận Tết Nguyên Đán

Nhiều người muốn làm nhanh để có nhà mới đón Tết. Đây là tư duy sai lầm chết người: “Dục tốc bất đạt”.

• Khan hiếm nhân công: Thợ thuyền tâm lý muốn về quê sớm.

• Giá vật tư leo thang: Sắt thép, xi măng cuối năm thường tăng giá.

• Làm ẩu: Để kịp tiến độ, thợ sẽ làm tắt, bỏ qua các bước kỹ thuật.

• Hệ quả: Tường chưa khô đã sơn dễ bị bong tróc, ẩm mốc sau này.

Trừ khi bạn chỉ sửa chữa nhỏ. Còn nếu xây mới, đừng bao giờ khởi công sát Tết.

3. Mùa mưa bão cao điểm

Tùy từng vùng miền sẽ có tháng mưa bão khác nhau. Ở miền Bắc là tháng 6-8. Miền Nam là tháng 9-10. Khởi công vào lúc bão về là “tự sát”.

• Rủi ro tai nạn: Giàn giáo trơn trượt, gió giật mạnh gây nguy hiểm.

• Vật tư hư hỏng: Xi măng ngấm nước sẽ hỏng ngay lập tức.

• Khó chống thấm: Các lớp chống thấm cần bề mặt khô ráo để bám dính. Mưa ẩm khiến việc xử lý chống thấm trở nên vô nghĩa.

4. Những ngày nắng nóng cực đoan

Ít ai để ý điều này nhưng nắng quá gắt (trên 38-40 độ C) cũng là kẻ thù của bê tông.

• Nứt bê tông: Nước trong bê tông bốc hơi quá nhanh.

• Giảm kết dính: Vữa xây khô quá nhanh khiến gạch không ăn hồ.

• Sức khỏe thợ: Thợ dễ bị say nắng, hiệu suất làm việc giảm sút. Nếu bắt buộc làm, bạn tốn thêm chi phí bảo dưỡng, tưới nước liên tục.

Vậy đâu là thời điểm vàng để khởi công?

Đó là lúc thời tiết khô ráo, nắng nhẹ. Thường là sau Tết Nguyên Đán (Tháng 2, 3 Âm lịch) hoặc đầu mùa khô. Lúc này nhân công dồi dào, giá vật tư ổn định. Bê tông được bảo dưỡng trong điều kiện lý tưởng nhất.

Tuy nhiên, mỗi công trình có đặc thù riêng. Để có lộ trình hoàn hảo, bạn cần một kế hoạch chi tiết.

Tại Nplus Concept, chúng tôi luôn lập bảng tiến độ dựa trên dự báo thời tiết và thực tế địa phương.

Tham khảo: Bí mật tạo nên vẻ đẹp Bắc Âu